Управляющая компания возместит ущерб от залива квартиры.
— Текст : непосредственный.
// Путь Октября. – 2026. – 28 августа. – С. 12.
Житель г. Мелеуза обратился в суд с требованием к управляющей компании, обслуживающей его многоквартирный дом, о возмещении материального ущерба, причинённого заливом квартиры в результате протекания кровли.
Мелеузовец в исковом заявлении указал, что в период с января по март 2026 года после неоднократных заливов квартиры было повреждено его имущество. Для определения размера ущерба истец обратился к независимым экспертам-оценщикам, которые определили стоимость повреждённого имущества в размере 680 тыс. 484 рубля. После чего истец обратился в управляющую компанию с требованием о добровольном возмещении ущерба. Однако организация ущерб не возместила.
Юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, являлось выяснение причин затопления квартиры, принадлежащей истцу, и определение размера ущерба.
В ходе рассмотрения дела представитель управляющей компании вину в причинении ущерба не отрицал, но с размером ущерба не согласился. В связи с этим была проведена судебная экспертиза по определению стоимости ущерба, с размером которой стороны согласились.
Нормы законодательства о защите прав потребителей распространяются на правоотношения между собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией. Поскольку кровля относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание и текущий ремонт несёт управляющая компания. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, — суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца штраф в размере 50% от суммы, присуждённой в пользу потребителя
Суд установил, что затопление квартиры истца произошло по вине управляющей компании, ненадлежащим образом исполнявшей обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, и взыскал с управляющей компании в пользу истца ущерб в размере 371 тыс. 133 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 20 тыс. руб., штраф в размере 195 тыс. 566,5 руб., судебные расходы по составлению отчёта об оценке в размере 27 тыс. руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25 тыс. руб. (всего 638 тыс. 699,5 руб.). Решение суда в законную силу не вступило.
Пресс-служба Мелеузовского районного суда.